Tin ThuDuc House
Sáng ngày 24/4, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Mã: TDH) đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026. Tại Đại hội, công ty công bố kết quả kinh doanh bứt phá trong năm 2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 253 tỷ đồng.
Không ngủ quên trên kết quả bước đầu, kế hoạch năm 2026 và giai đoạn tới của TDH được hoạch định một cách thận trọng nhưng quyết liệt. Trọng tâm là tái khởi động các dự án bất động sản chiến lược tại TP. Thủ Đức, đồng thời từng bước xây dựng hệ sinh thái khép kín với 3 trụ cột: Bất động sản – Phân phối & Thương mại – Dịch vụ Công nghệ & Logistic, dựa trên sự đồng hành của các đối tác tài chính lớn nhằm phân tán rủi ro và đảm bảo nguồn lực triển khai.
BƯỚC NGOẶT QUAN TRỌNG: CỦNG CỐ NỀN TẢNG VÀ TÁI THIẾT DOANH NGHIỆP
Tháng 4/2026 được xem là cột mốc khép lại những tồn đọng về mặt pháp lý trong quá khứ của Thuduc House. Những quyết định từ Thuế TP.HCM trong việc thực thi bản án phúc thẩm và gỡ bỏ các biện pháp ngăn chặn tài sản đã trở thành tiền đề cốt yếu để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.
Việc khôi phục quyền định đoạt đối với các tài sản bất động sản và tháo gỡ các rào cản về hóa đơn, xuất nhập khẩu đã giúp TDH có đủ "dư địa" để phát triển hệ thống vận hành, củng cố năng lực tài chính và bắt tay vào triển khai những kế hoạch kinh doanh quy mô lớn hơn.
TẦM NHÌN CHIẾN LƯỢC: PHÁT TRIỂN HỆ SINH THÁI TÍCH HỢP
Nắm bắt sự thay đổi nhanh chóng của thị trường bất động sản và các xu hướng tiêu dùng mới, Thuduc House xây dựng tầm nhìn giai đoạn 5 năm kiến tạo hệ sinh thái đa ngành toàn diện. TDH hướng tới hiện diện trong mọi nhu cầu thiết yếu của khách hàng: từ không gian an cư, trải nghiệm mua sắm - giải trí, đến tiêu dùng hàng ngày.
Để đạt được các mục tiêu nói trên, TDH kiên định đầu tư mạnh mẽ vào 03 trụ cột chiến lược:
Chiến lược Bất động sản: Đón đầu chính sách vĩ mô, định hình chuẩn mực sống mới
Khác biệt với những cách làm truyền thống, TDH tiên phong áp dụng các cơ chế tháo gỡ mới nhất của Nhà nước để đưa các quỹ đất vàng vào khai thác.
Điển hình là Dự án khu nhà ở thương mại với quy mô 10ha tọa lạc tại phường Hiệp Bình (địa chỉ cũ là phường Hiệp Bình Chánh). Nghị quyết 171/2024/QH15 là giải pháp tháo gỡ quan trọng cho bài toán pháp lý của dự án. Tuy nhiên, đây không phải là hướng đi duy nhất. Ban lãnh đạo TDH đã chủ động chuẩn bị nhiều phương án linh hoạt nhằm tận dụng tối đa các chính sách hỗ trợ hiện hành của Nhà nước để đảm bảo dự án được triển khai thuận lợi. Với vị trí đắc địa trên trục QL13 mở rộng, kết nối sân bay và đón đầu mô hình phát triển đô thị quanh ga (TOD) Bình Triệu, dự án hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng khổng lồ. Đặc biệt, chí phí bồi thường giải phóng mặt bằng đã được TDH và đối tác triển khai từ trước đây với diện tích khá lớn, gần như đã hoàn tất. Chỉ còn 1 số diện tích nhưng là đất nông nghiệp dẫn đến chi phí BTGPMB cũng không cao trong tỷ trọng; không phát sinh chi phí M&A và tối ưu chi phí đền bù, TDH tự tin đưa ra mức giá cực kỳ cạnh tranh trên thị trường: 55 – 65 triệu đồng/m2. Với sự tham gia của các đối tác tài chính chiến lược, TDH vẫn sẽ đóng vai trò là nhà phát triển chủ lực, chi phối toàn bộ dự án.
Picture1
Figure 1. Dự án quy mô 10ha tại phường Hiệp Bình của TDH
Bên cạnh đó, TDH ra mắt mô hình Trung tâm thương mại "All-in-one" quy mô nhỏ tại Phước Long Town (1.778 m2). Với kết cấu 7 tầng, 1 tum, 1 hầm, cung cấp từ 7.000 đến 10.000 m2 sàn cho thuê, dự án là giải pháp hoàn hảo cho tình trạng khan hiếm quỹ đất thương mại tại các khu dân cư nội ô. Sự độc tôn về vị trí đã giúp Phước Long Town trở thành điểm hội tụ của các thương hiệu F&B lớn (Katinat, Highlands Coffee...). Giá cho thuê kỳ vọng đạt từ 15 đến 20 USD/m2, tạo ra nguồn "Cash-cow" mang lại dòng tiền mặt dồi dào và bền vững.
Picture2
Figure 2. Dự án TTTM 1,778m2 tại phường Phước Long của TDH
Chiến lược Phân phối đa kênh: Tối ưu hóa nền tảng sẵn có
Dựa trên sự am hiểu thị trường và hệ thống đối tác lâu năm, TDH đẩy mạnh mảng phân phối đa kênh. Công ty định hướng mở rộng mạnh mẽ hệ thống phân phối thiết bị gia dụng, các sản phẩm gia đình thông minh cũng như các mặt hàng thực phẩm, trái cây.
Bằng việc tận dụng các thế mạnh hiện có như hệ thống kho lạnh và mặt bằng tại Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, TDH đang tích cực đàm phán để trở thành đơn vị phân phối độc quyền cho các thương hiệu quốc tế. Chuỗi giá trị này không chỉ gia tăng biên lợi nhuận thương mại mà còn được tích hợp trực tiếp vào các dự án bất động sản của tập đoàn, tạo ra hệ sinh thái tiện ích nội khu khép kín cho khách hàng.
Chiến lược Dịch vụ Công nghệ & Logistics: Động lực tăng trưởng mới
Một điểm nhấn chiến lược trong tầm nhìn dài hạn là việc xây dựng mảng kinh doanh dịch vụ công nghệ và logistics phục vụ thương mại điện tử. TDH hướng tới việc cung cấp các giải pháp chuỗi cung ứng hiện đại, hỗ trợ quá trình lưu thông và vận hành kho bãi. Việc lấn sân sang lĩnh vực này giúp công ty khai thác tối đa giá trị các quỹ đất dịch vụ thương mại hiện hữu, đồng thời bắt kịp xu hướng chuyển đổi số toàn cầu trong lĩnh vực bán lẻ.
Với nền tảng lợi nhuận 253 tỷ đồng và lộ trình pháp lý đã hoàn toàn thông suốt, Thuduc House đang đi những nước cờ thận trọng nhưng chắc chắn để tái thiết vị thế, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cổ đông và đối tác.